Их доля в Москве сократилась на 12%.
Доля апартаментов в Москве сократилась на 12%
Василий Шапошников / Коммерсантъ

За прошедший год объем продаваемых апартаментов на московском рынке сократился на 12%, а за три года их доля в общем объеме предложения снизилась почти в два раза. Несмотря на то, что уменьшение количества экспонируемых апартаментов происходит на фоне роста числа продаваемых квартир, консультанты связывают его с высоким спросом на такую недвижимость.

 

В 2016 году предложение апартаментов на московском рынке сократилось на 11,6%. Об этом говорится в исследовании «Метриум групп». Если в конце 2015 года на рынке экспонировалось 10,22 тыс. лотов, то к концу прошлого года их количество сократилось до 9,03 тыс. На этом фоне доля апартаментов в общей структуре предложения жилья в Москве снизилась с 27% до 22%. Это почти в два раза меньше пикового значения начала 2014 года, когда на долю апартаментов в столице приходилось 39% предложения.

 

Аналитики «Метриум групп» называют снижение количества продаваемых апартаментов и их долю в общем объеме предложения закономерным. По мнению консультантов, это обусловлено высокой популярностью апартаментов и небольшим приростом новых проектов: в прошлом году реализация многих из них была отложена, другие получили статус квартир. Средняя стоимость апартаментов за 2016 год выросла на 9,2% (до 291 тыс. руб. за 1 кв. м).

 

Тем не менее количество продаваемых апартаментов сокращается на фоне роста сегмента квартир. Объем их предложения по итогам 2016 вырос на 14,9%, до 31,34 тыс. лотов. Резкий рост активности покупателей на первичном рынке Москвы стал одной из главных тенденций рынка жилой недвижимости прошлого года. Согласно данным управления Росстата по Москве, общее число зарегистрированных договоров долевого участия за год выросло почти в два раза, до 35,6 тыс. Общее число сделок на вторичном рынке (зарегистрированных переходов прав по договорам купли-продажи или мены) выросло лишь на 11%.

 

Александра Мерцалова