Наиболее низкие цены на вторичное жилье — в Капотне.
Десять дешевых районов Москвы
Дмитрий Лебедев / Коммерсантъ

Стоимость вторичного жилья в московском районе Капотня составляет 115 тыс. руб. за 1 кв. м, это более чем на треть ниже среднего показателя по Москве. Однокомнатную квартиру можно купить за 3,45 млн руб. В тройку наиболее доступных районов также вошли Бирюлево и Дегунино.

 

Наиболее доступным районом Москвы для покупки жилья на вторичном рынке является Капотня. К такому выводу в своем исследовании пришли аналитики Est-a-tet. Согласно их данным, средняя стоимость однокомнатной квартиры в панельном доме здесь составляет 3,45 млн руб., двухкомнатной — 5,75 млн руб., трехкомнатной — 7 млн руб. Средняя стоимость при этом составляет 115 тыс. руб. за 1 кв. м.

 

По данным «Инком», средняя цена предложения на вторичном рынке в Москве по итогам октября составила 182,3 тыс. руб. за 1 кв. м. То есть жилье в Капотне продается на 36% дешевле среднерыночных значений.

 

Низкие цены на жилье в Капотне аналитики Est-a-tet связывают с негативной славой района: наличием нефтеперерабатывающего завода, удаленностью от центра, плохой транспортной доступностью и ветхим жилым фондом.

 

На второе место аналитики ставят район Западное и Восточное Бирюлево. Однокомнатную квартиру в панельном доме здесь можно купить в среднем за 3,84 млн руб., двухкомнатную — за 6,35 млн руб., трехкомнатную — за 7,47 млн руб. Здесь можно купить самые дешевые в Москве квартиры в монолитных домах: цена однокомнатного жилья составляет в среднем 6,49 млн руб., двухкомнатного — 9,5 млн руб., трехкомнатного — 14,4 млн руб. Низкие цены району обеспечивает плохая инфраструктура: район фактически оторван от основных транспортных магистралей.

 

Третье по дешевизне место в рейтинге московских районов занимают Восточное и Западное Дегунино. Средний бюджет покупки жилья в панельном доме варьируется от 4,3 млн руб. до 9,13 млн руб., в монолитном — от 7,4 млн руб. до 15,3 млн руб. Несмотря на общий депрессивный фон района, цены на жилье здесь поддерживает растущий уровень транспортной доступности: на 2017 год в Западном Дегунино запланировано открытие двух станций московского метрополитена — «Верхние Лихоборы» и «Селигерская», указывают аналитики Est-a-tet.