Пять лет назад правительство России решило увеличить площадь столицы почти в три раза. Журнал «Власть» попытался разобраться, что теперь происходит на землях Новой Москвы.
Треть жилья в Новой Москве покупают для перепродажи или сдачи в аренду
Иван Макеев / Коммерсантъ

Только за 2016 год в Новой Москве построили жилья на 180 млрд руб. Всего, по словам главы департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина, за четыре года на 10 млн кв. м девелоперы потратили около 650 млрд руб. внебюджетных средств. Для сравнения: в проведение Олимпиады в Сочи инвесторы вложили 737 млрд руб.

 

«Если целью присоединения станет лишь извлечение прибыли из местного ресурса, то Москва колонизирует Новую Москву для производства и продажи квадратного метра»,— опасаются авторы исследования КБ «Стрелка» «Как построить Новую Москву».

 

75% строящихся в новых округах объектов — это многоэтажные дома. С 2012 года в них купили около 92 тыс. квартир. Впрочем, от планов мэрии заселить к 2035 году в Новую Москву 1,5 млн человек это еще далеко. А треть жилья в Новой Москве, по данным управляющего партнера «Метриум Групп» Марии Литинецкой, и вовсе приобрели, чтобы перепродать или сдать в аренду. В среднем квадратный метр в Новой Москве стоит 105 тыс. руб., что почти на 25 тыс. дороже, чем в Подмосковье.

 

Четверть покупателей — это жители области, которые решили получить московскую регистрацию. Около трети — москвичи, купившие квартиру побольше на деньги от продажи старой. Еще треть — клиенты из других регионов страны, которым не хватило средств на столичную недвижимость внутри МКАД.