Окупаемость жилья в столицах составила 15 лет.
Эксперты решили, что сдача квартир в аренду стала невыгодной
Олег Харсеев / Коммерсантъ

Доходность от сдачи внаем однокомнатных квартир в Москве и Санкт-Петербурге осенью 2016 года упала до 6-8% годовых, сообщается в материалах компании E3 Investment.

 

Привлекательность арендного бизнеса снизилась из-за кризиса, который вызвал падение ежегодных темпов удорожания готового жилья.

 

Например, в Питере однокомнатная квартира рядом с метро в среднем обойдется инвестору в 4 миллиона рублей. При ставке 22 тысячи рублей в месяц за год он получит 264 тысячи рублей, то есть 6,5% годовых.

 

Доходность двух- и трехкомнатных квартир еще ниже.

 

В итоге получается, что срок окупаемости жилья, расположенного около метро, как в Москве, так и в Петербурге, растягивается на 15 лет.

 

Ситуация изменится только после восстановления рынка и роста цен на готовую недвижимость.