В большинстве российских городов цены на квартиры упали.
Дорожает одна столица
Александр Щербак / Коммерсантъ

Инвестировать в недвижимость становится все сложнее. В большинстве городов-миллионников цены идут вниз. Единственное исключение — Москва. Столичное жилье продолжает дорожать, но цены уже дошли до такого уровня, что отпугивают потенциальных инвесторов. Как отмечают риелторы, здесь количество инвестиционных покупок уже существенно сократилось, а подавляющее большинство покупателей вынуждено пользоваться ипотекой.

 

За год цены на жилье выросли только в 15 регионах. Такие данные содержатся в исследовании, подготовленном Domofond.ru для «Газеты.Ru». Всего были проанализированы цены более чем в 290 городах.

 

Лидером рейтинга предсказуемо оказалась Москва: цены на жилье по состоянию на август 2016 года выросли на 7% в годовом исчислении и достигли 220 200 руб. за кв. м.

 

Помимо этого, столица оказалась единственным городом, где цены росли весь год. Так, в июне и июле расценки поднялись на 1% к предыдущему месяцу, а в августе рост составил уже 3% в месячном исчислении. В остальных городах, показавших положительную динамику год к году, цены лишь незначительно колебались.

 

На втором месте по темпам роста цен на недвижимость расположился Сочи: за год цены выросли на 6% и составили 94 107 руб. за кв. м.

 

Но, в отличие от Москвы, летом ежемесячного роста в Сочи на рынке недвижимости не зафиксировали: так, в июне цены по сравнению с маем не изменились.

 

На третьем месте идет Геленджик. Там цены тоже выросли на 6% и достигли 74 835 руб. за кв. м, но в августе был зафиксирован небольшой спад — цены упали на 1% по сравнению с июлем. Четвертое место заняли Ессентуки, где цены выросли на 4% и достигли 35 395 за кв. м.

 

Как видно из материалов исследования, росли цены в основном в южных регионах — Краснодарском и Ставропольском краях.

 

Выросли цены и в Дагестане: в Махачкале и Каспийске за год цены выросли на 2% и составили 48 329 руб. и 43 510 руб. за кв. м соответственно.

 

В большинстве городов-миллионников цены упали. В Санкт-Петербурге жилье подешевело на 1% и теперь стоит 107 984 руб. за кв. м, в Казани — на 4%, до 67 470 руб. за кв. м, в Екатеринбурге — на 7%, до 69 590 руб. за кв. м.

 

Не стоит искать инвестиционной привлекательности и в подмосковной недвижимости. Например, в Пушкино и Лобне цены за год упали аж на 8% и достигли уровня 83 509 руб. и 88 849 руб. за кв. м соответственно.

 

Как видно из статистики, единственным надежным местом для инвестиций в недвижимость остается Москва. Только здесь цены демонстрируют стабильный рост.

Читать далее