Правительство Татарстана, которое является одним из акционеров Татфондбанка, планирует передать ему земельные участки кадастровой стоимостью 40 млрд руб.
Правительство Татарстана увеличит капитал Татфондбанка
Максим Богодвид / РИА Новости

О том, что Татфондбанк планирует получение существенного имущественного взноса от акционера, сообщается в его МСФО за первую половину 2016 года. "В рамках плана стратегического развития банка в первом полугодии 2017 года планируется получение активов в виде земельных участков кадастровой стоимостью 40 млрд руб. из состава собственности Министерства земельных и имущественных отношений республики Татарстан,— отмечается в отчетности.— В целях проработки освоения данных территорий разработан проект застройки участка, предусматривающий реализацию стратегии развития города Казани и республики". В Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на запрос "Ъ" не ответили. В Татфондбанке комментарий также не предоставили.

 

Татфондбанк занимает 43-е место по размеру активов и 58-е место по размеру капитала на 1 июля 2016 года в рэнкинге "Интерфакса". Крупнейший акционер банка — ООО "Новая нефтехимия" с долей 20,2% акций банка. Республика Татарстан владеет 10% акций банка, ООО "Селена-Синтез" и ЗАО "Гелио-полис" владеют по 9,9%. УК "Регионфинансресурс" и Ипотечному агентству Республики Татарстан принадлежит по 8,7%. ОАО "Артуг" — 5,2%, остальные акционеры владеют долями менее 5%.

 

Примечательно, что акционеры банка совсем недавно уже произвели докапитализацию Татфондбанка на 28%, увеличив капитал до 29 млрд руб. Более того, на общем собрании акционеров банка 1 августа было принято решение о допэмиссии на 3 млрд руб. Насколько может быть увеличен капитал банка за счет земель — вопрос дискуссионный. "Ключевой вопрос, где расположены эти земли и что именно на них планируется построить,— указывает гендиректор "Гео Девелопмента" Максим Лещев.— Кадастровая стоимость может отличаться от реальной рыночной в два-три, а то и в пять раз, как правило в меньшую сторону". По мнению управляющего директора по банковским рейтингам агентства "Эксперт РА" Станислава Волкова, скорее всего, оценку около 15 млрд руб. банк сможет защитить в ЦБ.

 

Однако докапитализация банка недвижимостью не самый удачный выбор, указывает эксперт. "Если участки передадут по низкой стоимости или безвозмездно, то это улучшит капитал и позволит отразить в отчетности адекватные резервы без нарушения нормативов,— отмечает господин Волков.— Но эти участки — не профильные для банка активы, и со временем, если они не будут проданы, под них нужно будет создавать резервы, то есть эффект на регулятивный капитал тоже может быть временным". Впрочем, по его словам, потребность в капитале у банка есть, и ее надо решать. "С учетом санируемых банков (Татфондбанк санирует БТА-Казань и банк "Советский".— "Ъ") потребность в дополнительном капитале у группы Татфондбанка, например для выполнения норматива достаточности по банковской группе, действительно может измеряться суммами в миллиарды рублей",— указывает господин Волков.

 

Капитал необходим Татфондбанку и для того, чтобы перестать наконец нарушать норматив риска на одного заемщика (Н6). У банка высокая концентрация кредитного портфеля: по состоянию на 30 июня 65% портфеля составляли ссуды 80 заемщикам с общей суммой каждого кредита более 500 млн руб. Татфондбанк нарушал Н6 (кредиты крупным заемщикам или связанной группе заемщиков) как в первом, так и во втором квартале этого года (см. "Ъ" от 19 мая и 26 августа). "И все-таки для банка как для финансового института наиболее важна возможность самостоятельно генерировать прибыль и направлять ее на увеличение капитала, а Татфондбанк пока убыточен, при этом он активно занимается санацией. При сохранении убытков эта докапитализация может быть съедена за один-два года",— указывает аналитик "Алор Брокера" Кирилл Яковенко.

 

Юлия Локшина