Ритейлер за два года полностью избавился от кредитов с обременениями.
Гипермаркеты «Лента» больше не в залоге у банков
Е. Кузьмина / Ведомости

«Лента» по итогам января – июня 2016 г. самая быстрорастущая сеть гипермаркетов в России: ее торговые площади выросли на 36% против роста на 28% суммарно у ближайших трех крупнейших конкурентов – «Магнита», X5 Retail Group и «О’кей», говорится в презентации «Ленты». Для быстрого развития ритейлер за последние два года несколько раз продавал на бирже расписки на свои акции, в июне 2016 г. утвердил программу облигаций на 100 млрд руб., а также привлекал кредиты у банков. По ним на начало 2015 г. у «Ленты» были заложены земельные участки и здания на 26 млрд руб. и на 3,96 млрд руб. в начале 2016 г. Однако к июлю 2016 г. ритейлер избавился от кредитов с залогами.

 

30 июня 2016 г. ЕБРР и «Лента» договорились о прекращении кредитного договора, а ритейлер выплатил долг на 4,55 млрд руб., следует из отчета ритейлера за первое полугодие 2016 г. по МСФО. В результате вся заложенная недвижимость была освобождена от обременения, отмечается в документе.

 

ЕБРР одобрил «Ленте» кредит в 2014 г., средства ритейлер планировал использовать для развития сети в регионах и строительства двух новых складов. Ставка по кредиту была плавающая и зависела от трехмесячной ставки MosPrime и долговой нагрузки «Ленты» в отношении к ее основным показателям дохода. Помимо этого недвижимость была заложена и по кредитам ВТБ, говорилось в проспекте для инвесторов IPO «Ленты» в 2014 г.

 

Всего в залоге у банков находились «существенные активы <...> большинство магазинов «Ленты».

Любой дефолт по подобному финансовому обязательству может привести к потере «Лентой» всех или значительной доли ее активов, – предупреждал ритейлер потенциальных покупателей ее ценных бумаг.

В связи с нестабильной ситуацией на российском рынке в последние два года у «Ленты» мог возникнуть риск нарушить ковенанты по банковским кредитам, что в свою очередь могло повлечь за собой потерю объектов залога и торможение амбициозных планов компании по открытию новых магазинов, рассуждает консультант практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО центр» Алена Чупракова. Высвобождение недвижимости от обременения позволит сети более гибко подходить к развитию: продавать менее интересные объекты, а также без дополнительных согласований с банками работать с остальными земельными участками и магазинами, поясняет она.

Это целенаправленная политика – осуществлять заимствования без обеспечения. За последние несколько лет мы стали крупной публичной компанией с высоким кредитным качеством, и поэтому у нас есть возможность брать кредиты без залогов на сроки пять и более лет, – пояснила директор по связям с общественностью и государственными органами «Ленты» Анна Мелешина.

Большинство основных конкурентов «Ленты» избавились от невыгодных кредитов еще раньше. Например, у «Магнита», X5 Retail Group, «Дикси» на начало 2016 г. не было займов, обеспеченных недвижимостью или зданиями, согласно их годовым отчетам. У сети гипермаркетов «О’кей» на начало года в качестве обеспечения по кредитам на 5 млрд руб. выступали недвижимость и основные средства балансовой стоимостью 2,6 млрд руб.

Читать далее