Элитные квартиры в долларах сейчас стоят столько же, сколько квартиры эконом-класса до кризиса.
Расценки на элитные квартиры приблизились к докризисным ценам эконом-сегмента
Антон Белицкий / Коммерсантъ

Помогли девальвация и смена бизнес-модели — дома все чаще строят далеко от центра, при этом площадь квартир сокращается. Но застройщиков это не спасает — спрос на премиум-сегмент продолжает снижаться.

 

За время кризиса цены на недвижимость в Москве существенно снизились. Как показало исследование компании «Метриум Групп», сегодня, если считать в валюте, цена самых дешевых элитных квартир вполне сопоставима со средним бюджетом покупки однокомнатной квартиры эконом-класса 2,5 года назад.

 

В январе 2014 года средняя стоимость однокомнатной квартиры в новостройках массового сегмента составляла 6,25 млн руб., а цены на «однушки» варьировались от 4,1 млн до 9,58 млн руб. в зависимости от проекта. В пересчете на доллары по среднему курсу на тот момент (33,93 руб.) квартира обошлась бы в $184,2 тыс. (диапазон — от $120,8 тыс. до $282,3 тыс.). При этом средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах эконом-класса составляла 142,4 тыс. руб., или $4,2 тыс.

 

В настоящее время за эти деньги уже можно купить элитное жилье.

 

По итогам первого полугодия 2016 года стартовая стоимость «квадрата» в премиальных новостройках Москвы составляла $4,5 тыс., а минимальный бюджет — $202 тыс.

 

«Да, сегодня $4,8 тыс. — это немногим более 300 тыс. руб., что почти соответствует $10 тыс. до девальвации рубля в 2014 году», -— отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

Читать далее