На проект претендуют 3S Property Development, «Мортон» и «Д-инвест».
Loft Park могут достроить сторонние инвесторы
Red Developmen

Несколько девелоперов ведут переговоры о вхождении в проект жилого комплекса Loft Park фирмы Red Development, рассказали «Ведомостям» два источника, близких к участникам возможной сделки. По их словам, среди претендентов – 3S Property Development (один из учредителей – сын генпрокурора России Артем Чайка) совместно с ИСК «Мемфис», «Мортон» и девелопер жилого квартала «Березовая аллея» фирма «Д-инвест». Акционер Red Development Алексей Ковальчук и управляющий партнер «Д-инвеста» Алексей Дунаев переговоры подтвердили.

 

Управляющий партнер 3S Property Development Павел Яншевский говорит, что компания интересуется проектом. А управляющий партнер ИСК «Мемфис» Владимир Авдеев добавил, что его компания вместе с 3S Property уже сделала предложение фонду «Благосостояние» (владелец кредитора Loft Park – «Абсолют банка»).

Мы изучаем экономику проекта, решение о вхождении в него пока не приняли, – передал вице-президент «Мортона» Олег Колченко.

Loft Park строится на территории Московской тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева. Площадь проекта – 90 000 кв. м; ранее Ковальчук говорил, что там можно построить около 150 000 кв. м жилья. Red Development столкнулся с финансовыми сложностями, к его структурам поданы иски о банкротстве, рассказывали весной 2016 г. источники «Ведомостей».

 

Red Development специализируется на строительстве loft-апартаментов. В 2014 г. компания с портфелем в 165 500 кв. м занимала 3-е место среди крупнейших застройщиков апартаментов старой Москвы согласно «Метриум групп». На конец 2015 г. в портфеле Red Development, по собственным данным, было шесть проектов на 202 000 кв. м, включая Loft Post рядом с метро «Бауманская» и Loft Time на «Соколе». Кредитор двух последних проектов – Промсвязьбанк, ему структуры Red Development задолжали около $15 млн.

 

Инвестиции в строительство Loft Park могут составить около 3 млрд руб., подсчитал директор по инвестициям Est-a-Tet Владислав Луцков. Интерес инвесторов он объясняет близостью к Головинским прудам и парковой зоне, это дает возможность продажи видовых квартир. Кроме того, несколько корпусов фабрики уже реконструировано, говорит он.

 

Но неурегулированные споры между структурой Red Development и «Абсолют банком» мешают сделке, говорят два источника, близких к сторонам. Долг структур Red Development перед «Абсолют банком» составляет около 3,2 млрд руб., утверждали ранее источники «Ведомостей».

Читать далее