Его фирма хочет построить жилой комплекс вместо торгового центра на Звенигородском проспекте.
«Российский капитал» может обанкротить компанию Максима Блажко
М. Стулов / Ведомости

Банк «Российский капитал» обратился в московский арбитражный суд с иском о признании банкротом компании «Ривер тауэр», следует из картотеки суда. «Ривер тауэр», согласно ЕГРЮЛ, на 90% принадлежит ООО «Рита». Единственный владелец последней – основатель девелоперских компаний «Дон-строй» и «Нордстар девелопмент» Максим Блажко. Оставшиеся 10% долей – у «Российского капитала».

 

В феврале 2014 г. градостроительно-земельная комиссия Москвы (ГЗК) разрешила «Ривер тауэру» построить на пересечении Звенигородского проспекта и 3-го Силикатного проезда многофункциональный комплекс на 267 000 кв. м (172 000 кв. м – торгово-развлекательный центр, 95 000 кв. м – офис).

 

Если компанию признают банкротом, то все ее имущество в рамках конкурсного производства должно быть выставлено на открытые торги, а поступившие от продажи средства пойдут на погашение долгов перед кредиторами, говорит адвокат «Юков и партнеры» Сергей Сорокин.

 

Источник, близкий к банку, утверждает, что «Ривер тауэр» задолжал банку около 4 млрд руб. По его данным, основной владелец «Ривер тауэра» решил поменять функциональное назначение проекта из-за конкуренции и сложной ситуации на рынке торговой недвижимости: вместо многофункционального центра собрался построить жилой комплекс, но на данный момент эти планы не согласованы с правительством Москвы. Один московский девелопер и двое консультантов также слышали о планах строительства на участке «Ривер тауэра» именно жилья или апартаментов.

 

Представитель Москомстройинвеста говорит, что пока правообладатель в ГЗК с таким вопросом не обращался. По словам представителя комитета, проект на пересечении Звенигородского проспекта и 3-го Силикатного проезда последний раз рассматривался в апреле 2015 г. Тогда ГЗК лишь продлила срок исполнения обязательств по строительству и вводу в эксплуатацию многофункционального комплекса.

 

Площадка на Звенигородском проспекте изначально хорошо подходила для строительства торгового комплекса, но усиление конкуренции в районе и состояние спроса делают торговый проект менее привлекательным по сравнению с апартаментами, полагает Юлия Никуличева из JLL. Она напоминает, что рядом скоро открывается крупный торгово-развлекательный центр «Хорошо!» компании «ТПС недвижимость», поэтому решение сменить назначение объекта ей кажется логичным.

Читать далее