Повторить рекорд прошлого года в первом полугодии не удалось.
Ввод жилья в Москве сократился на четверть
М. Стулов / Ведомости

В первой половине 2016 г. строители сдали в эксплуатацию в Москве 1,334 млн кв. м жилья, рассказал «Ведомостям» руководитель городского департамента градостроительной политики Сергей Левкин. Это на 27,3% меньше, чем годом ранее (тогда ввод составил 1,836 млн кв. м). В границах старой Москвы введено 601 100 кв. м жилья, добавил Левкин, в прошлом году показатель был выше почти на 45% (874 500 кв. м).

 

Говорить о сокращении строительства некорректно, слишком высоким был базовый показатель годовой давности, считает руководитель портала по недвижимости irn.ru Олег Репченко:

Прошлый год, особенно первая его половина, оказался рекордным по вводу.

Так повлиял на отрасль финансовый кризис конца 2014 г., напоминает Репченко: многие строители заморозили все работы и пик сдачи объектов пришелся на начало прошлого года. В разных случаях от старта строительства до ввода проходит от 1,5 до 3 лет, уточняет исполнительный директор группы компаний МИЦ Даромир Обуханич.

 

Московские власти еще год назад говорили о снижении инвестиций застройщиков и прогнозировали сокращение масштабов строительства в 2016–2017 гг. План первой половины 2016 г. по вводу недвижимости в Москве в целом выполнен на 100%, говорит Левкин сейчас. Всего за полгода в столице сдано в эксплуатацию 3,3 млн кв. м (в прошлом году – около 4 млн кв. м).

 

Разрешений на строительство жилья выдается все больше. Руководитель стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин сообщал, что только в I квартале этого года их выдано на 30% больше, чем за тот же период прошлого, – на 3,75 млн кв. м. Многие владельцы участков оформляют разрешения, чтобы в последующем продать их или заложить под кредиты в банке уже как строительные проекты, объясняет один из московских чиновников.

 

А вот жилья в стадии строительства все меньше: в середине 2014 г. было 32 млн кв. м, а сейчас – около 24 млн кв. м, замечает чиновник.

 

«Мы не видим сокращения строительства в Москве», – возражает коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов: в прошлом году девелоперы представили много новых проектов, все стараются не останавливать стройки и соблюдать сроки. Обуханич более осторожен: девелоперы стали аккуратнее с выходом на новые площадки, а те, кто выходит, берут небольшие объекты, трезво оценивая риски.

Читать далее