АИЖК намерено поддержать рынок ипотеки, когда закончится госпрограмма субсидирования ставки.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию хочет заменить Минфин
Е. Егоров / Ведомости

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) обсуждает с Минфином и ЦБ новые инструменты поддержки рынка после завершения госпрограммы субсидирования ставок, рассказал гендиректор АИЖК Александр Плутник. «Прежде всего речь идет о направлении нового вида ипотечных облигаций», – цитирует его «Интерфакс». А именно о фабрике ипотечных ценных бумаг (ИЦБ), уточнил представитель АИЖК.

 

Эта фабрика позволит банкам выпускать программы ипотечных облигаций с гарантией АИЖК. Их выкупят инвесторы, а банки получат дешевое фондирование и увеличат выдачу кредитов по более низким ставкам, говорится в сообщении АИЖК. Из него следует, что ключевые характеристики этих бумаг будут близки к ОФЗ.

 

Если банки рефинансируют с помощью фабрики ИЦБ до 45% выдаваемых ипотечных кредитов, это обеспечит снижение средних ставок на 0,8–1,2 п. п., что эквивалентно эффекту госпрограммы субсидирования ставок, подсчитало АИЖК.

 

Субсидирование ставки и выпуск ипотечных бумаг под зонтиком АИЖК – разные вещи и судить о том, насколько этот механизм будет популярен, можно будет, когда определятся параметры бумаги, рассуждает менеджер банка из топ-10, добавляя, что и без господдержки рынок уже чувствует себя хорошо (см. график).

 

Пока концепция АИЖК не реализована, рано говорить, насколько она будет востребована, соглашается аналитик S&P Ирина Пенкина. По ее мнению, механизмы выпуска ипотечных бумаг, которыми банки пользовались до этого, останутся.

 

http://cdn.vedomosti.ru/image/2016/33/1d7wdc/default-1rsd.png

Читать далее