Агентство вместе с крупнейшими застройщиками запускает пилотный проект.
АИЖК начнет напрямую выдавать займы покупателям новостроек
М. Стулов / Ведомости

АИЖК совместно с крупными застройщиками запускает пилотный проект по дистанционной выдаче ипотечных займов, рассказал «Ведомостям» представитель агентства. По его словам, первыми партнерами АИЖК стали группы ПИК, «Мортон», «Интеко» («дочка» «Магистрат»), «Кортрос», ОПИН, «МР групп», корпорация «Баркли». Их представители подтвердили это.

 

Покупатели новостроек смогут получать займы напрямую от АИЖК. Застройщик будет консультировать клиента по вопросам получения займа АИЖК, организовывать и проводить сделку с ним, а также принимать и направлять от него документы в агентство, описывает механизм его представитель. Решение о выдаче займа принимает АИЖК. Средства застройщикам, как продавцам недвижимости, будут поступать напрямую из АИЖК. Агентская технология упрощает для участников рынка сотрудничество с АИЖК, позволяя в короткие сроки начать выдачу ипотечных займов, говорит собеседник «Ведомостей».

 

Упрощается процедура и для граждан – заем можно будет получить непосредственно в офисе застройщика, добавляет представитель «Мортона» Игорь Ладычук.

 

Условия для заемщиков останутся прежними – стандартные программы ипотеки от АИЖК (по ставке от 11,5% годовых). После получения займа заемщики будут вносить ежемесячные платежи по ипотеке в счет АИЖК через любой банк, которому сейчас передан на сопровождение весь портфель АИЖК, говорит его представитель.

 

Сейчас АИЖК рефинансирует ипотечные кредиты и займы. Партнеры агентства, которыми могут быть как банки, так и небанковские структуры, как правило, созданные региональными властями, принимают заявки на ипотеку от граждан, решение о выдаче кредита/займа на условиях стандартных ипотечных программ АИЖК и выдают средства со своего баланса. Выданный кредит вместе с оформленной закладной партнер предлагает на продажу в АИЖК.

 

Многое будет зависеть от процедуры аккредитации объектов новостроек, если она будет жесткой, то агентству будет сложно конкурировать с банками, комментирует начальник управления «Юникредит банка» Александр Мартынов. По его словам, чтобы нарастить портфель, АИЖК необходимо предложить более выгодные условия. Сейчас банки кредитуют по программе льготной ипотеки под 12% и ниже.

Рынок конкурентный, игроков достаточно, многие из них строили свои системы несколько лет. Нужно смотреть сумму лимита на одну сделку, срок кредитования, дополнительные условия, какая будет страховка, – перечисляет Мартынов.

Читать далее