Офисный рынок Москвы продолжает падать - по данным компании Cushman & Wakefield, средняя ставка аренды офисных площадей по итогам первого квартала 2016 года опустилась до показателя 231 доллар США за 1 квадратный метр в год.
Офисный рынок Москвы продолжил падение
Сергей Бровко / Коммерсантъ

Показатель побил антирекорд предыдущего квартала, когда ставка достигла 285 долларов. В первом квартале 2015 года средняя ставка составляла 360 долларов, - говорится в сообщении компании.

Цена аренды качественных офисов снижается шестой квартал кряду, и тенденция может продолжиться, констатируют аналитики. Арендаторы стараются искать недорогие помещения, чтобы максимально экономить на арендных расходах. В результате среди офисов класса А пустует около трети площадей (более 1,1 миллиона квадратных метров). В классе В пустыми остаются 16 процентов офисов или около 1,9 миллиона "квадратов".

Отсутствие спроса - основная причина сложившейся ситуации, - говорит старший директор отдела исследований Cushman & Wakefield Юлия Богомол. - Чтобы реализовать пустующие офисные помещения необходимо создать хотя бы 300 000 новых рабочих мест, что в текущих условиях не представляется реалистичным. Другой фактор - излишне амбициозное поведение игроков, которые в начале 2000-х переоценили возможности рынка. Если бы не кризис 2008 года, значительно сдержавший развитие новых офисных проектов, сегодня рынок был бы в куда более тяжелом состоянии.