Это первая сделка партнеров в сфере недвижимости в России и одна из крупнейших в этом году.
РФПИ и арабский инвестфонд купят склады PNK Group
Коммерсантъ/Василий Дерюгин

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ) и арабский фонд Mubadala Development закрывают сделку по покупке складских комплексов «PNK-Чехов – 3» и «PNK – Северное Шереметьево», рассказали «Ведомостям» три человека, знакомых с ходом переговоров. По их словам, в сделку войдет около 100 000 кв. м в «PNK-Чехов – 3» и земельный участок под будущий девелопмент, а также 106 000 кв. м в «PNK – Северное Шереметьево». Общая площадь последнего – 397 000 кв. м, из которых 311 000 кв. м – склады, по данным группы PNK, владельца объектов.

 

Сделка может быть закрыта в ближайшее время, утверждают собеседники «Ведомостей». Пока ничего нет, но переговоры находятся в продвинутой стадии, говорят два других источника, близких к разным сторонам сделки. Представитель РФПИ и исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев от комментариев отказались. Запрос в Mubadala Development остался без ответа.

 

Склады такого уровня могут стоить в среднем 40 000 руб. за 1 кв. м, подсчитал руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Сushman & Wakefield Егор Дорофеев. Исходя из его расчетов инвестиции РФПИ и Mubadala Development могут составить примерно 8,2 млрд руб. Руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик оценивает их в 7,2 млрд руб.

 

Группа PNK – один из лидеров рынка качественной складской недвижимости, поэтому, с точки зрения инвесторов, это выгодные проекты, считает Дорофеев. Большая часть площадей в «PNK-Чехов – 3» и «PNK – Северное Шереметьево» заполнена арендаторами, что гарантирует инвесторам стабильный денежный поток, замечает он.

Читать далее