Это уже второй проект бизнесмена в этом районе.
Компания «Инград» построит 222 000 кв. м. в Кунцеве
Юрий Мартьянов / Коммерсантъ

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы разрешила построить на 6,3 га на ул. Петра Алексеева в Кунцеве общественно-жилой комплекс на 222 300 кв. м, рассказал чиновник правительства Москвы. Из них примерно 122 200 кв. м придется на жилье, 90 500 кв. м – на коммерческую недвижимость, остальное займут объекты инфраструктуры, уточнил он.

 

Инвестором проекта выступит компания «Камвольное объединение «Октябрь», добавил представитель Москомстройинвеста. Эта фирма, как следует из информации на ее сайте, – правопреемник Кунцевской ткацко-отделочной фабрики купчихи Софьи Сакс, построенной в 1898 г. Сейчас там расположен бизнес-парк «Октябрь». В декабре 2015 г. камвольное объединение «Октябрь» сообщало, что его основным акционером (почти 90%) является «Глобус холл». Месяцем ранее Федеральная антимонопольная служба удовлетворила ходатайство «Инграда» на покупку «Глобус холла».

 

«Инград» входит в концерн «Россиум», которым, в свою очередь, владеет основной акционер Московского кредитного банка (МКБ) Роман Авдеев. На 31 декабря 2015 г. сам бизнесмен, «Россиум» и МКБ были аффилированы с камвольным объединением «Октябрь», следует из документов последнего.

 

«Инград» планирует начать строительство в мае 2016 г. и завершить за три года, рассказал представитель компании. Себестоимость строительства подобных проектов может составлять 80 000–90 000 руб./кв. м, подсчитала председатель совета директоров «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. Получается, весь комплекс может обойтись «Инграду» в 17,7–20 млрд руб.

 

Кунцево исторически пользуется большим спросом, напоминает Доброхотова, проект будет востребован. Успех будет зависеть от ценовой политики девелопера, считает управляющий партнер Unikvart Артем Цогоев. По его словам, в проектах такого класса и такого масштаба продажи сейчас начинаются на уровне 120 000–130 000 руб./кв. м, но в Кунцеве цена может быть и выше. По оценке Доброхотовой, стоимость квартир в проекте «Инграда» на старте может составить в среднем 160 000 руб./кв. м.

Читать далее