В аналогичном периоде прошлого года показатель был на 2,7% ниже.
Рост ставок аренды в США достиг рекордного за 7 лет уровня
РИА Новости, Дмитрий Горностаев

Рост арендных ставок на офисном рынке США в четвертом квартале 2015 года достиг рекордного уровня за последние семь лет, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

Ставки аренды на офисном рынке США в 4-м квартале выросли на 4,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это высочайший квартальный показатель с 2008 года. Рост ставок зафиксирован в 70 городах из 87, по которым Cushman & Wakefield проводит регулярный мониторинг, — говорится в сообщении консалтинговой компании.

В нем добавляется, что в четвертом квартала 2015 года было поглощено 21,3 миллиона квадратных футов (6,5 миллионов квадратных метров – прим. РИА Новости) офисных площадей, что на 2% больше, чем в предыдущем квартале, но на 1,1% меньше чем за аналогичный период 2014 года. Всего за 2015 год чистое поглощение достигло 81,7 миллиона квадратных футов (около 25 миллионов квадратных метров) – это высочайший показатель с 2006 года. С четвертого квартала 2014 года уровень вакансии упал на 80 базисных пунктов – до 13,9%.

 

Аналитики Cushman & Wakefield отмечают, что наиболее стремительный рост демонстрируют средние и относительно малые города.

Вторичные и третичные рынки продемонстрировали действительно высокие показатели в 2015 году, для офисного сектора это беспрецедентная ситуация. До прошедшего года спрос концентрировался в основном в крупных городах. С точки зрения рисков, вторичные рынки привлекательны как для местных, так и внешних инвесторов, — указывается в сообщении.

В четвертом квартале 2015 года было введено 93,9 миллиона квадратных футов (28,6 миллиона квадратных метров) новых офисных помещений, подсчитали в Cushman & Wakefield. В аналогичном периоде прошлого года показатель был на 2,7% ниже.

Читать далее