Комитет Госдумы по собственности рекомендовал Госдуме принять в первом чтении законопроект, который ограничивает размер неустойки за неисполнение ипотечного договора.
Госдума ограничит беспредел банков по ипотеке
Depositphotos.com

Законопроект устанавливает, что размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита не может превышать 20% годовых в случае, если по условиям договора на кредит начисляют проценты за соответствующий период нарушения обязательств, отмечает "Интерфакс".

 

Если проценты за период нарушения обязательств не начисляют, то неустойка не может превышать 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.

 

При этом ограничение размера неустойки может быть установлено только в том случае, если цель займа не связана с предпринимательской деятельностью физлица.

 

Такое ограничение размера неустойки установлено в законе о потребительском кредите, однако закон об ипотеке не содержит каких-либо ограничений в этой части.

Учитывая сходство правоотношений, регулируемых данными законами, и то, что ипотечные займы для банков являются более надежными, худшие условия для таких займов не являются достаточно обоснованными, - отмечено в пояснительной записке к законопроекту.

Если законопроект "О внесении изменений в ст. 9.1. закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" примут в трех чтениях, то закон вступит в силу по истечении 30 дней со дня его официального опубликования.

 

Законопроект ограничит риски граждан и уменьшит количество случаев, когда заемщик даже при сравнительно небольшой просрочке не может восстановить график платежей.

Также необходимо учесть, что размер неустойки в 20% годовых превышает средний размер ставки по ипотечному кредитованию, составляющий около 14%, - отмечено в законопроекте.