Дороговизна жилья в Гонконге рождает спрос на микроквартиры.
Комариная жилплощадь
Kin Cheung / AP

Демонстрируя покупателям квартиру в новом жилом комплексе High Place в Гонконге, риэлторы всегда предупреждают, что мебель придется делать на заказ. Апартаменты площадью 180 квадратных футов (около 17 кв. м) — чуть больше стандартного парковочного места в США — поступили в продажу в мае по цене 4 млн гонконгских долларов ($516 тыс.). На местном рынке первичного жилья предлагаются также студии площадью до 200 кв. футов (19 кв. м) в комплексе Baker Residences за 3 млн местных долларов ($387 тыс.) и 242-футовые (22,5 кв. м) апартаменты в комплексе Axis за 5,5-6 млн (более $700 тыс.). В Гонконге выходят на рынок квартиры столь маленькой площади, что их прозвали "жилье размером с комара".

 

Аналитики указывают, что многие инвесторы считают жилую недвижимость наиболее надежным вариантом вложения в нынешних экономических условиях. Исследовательская компания Demographia, сравнив средние доходы населения с медианными ценами на жилье по всему миру, пришла к выводу, что в Гонконге оно наименее доступное — стоимость соответствует 17 годовым доходам. "В подобных условиях у клиентов нет возможности торговаться,— говорит эксперт по недвижимости Барбара Лян.— Если они хотят купить недвижимость, то не спрашивают о размере. Их интересует только стоимость". Как отмечают местные жители, такое микрожилье все же лучше, чем разделенные квартиры. Имеется в виду практика, когда обычную квартиру делят на несколько частей примерно по 100 кв. футов (9 кв. м) и сдают их в аренду по отдельности. Эти объекты недвижимости в шутку называют коммуналками экстра-класса.